nieuws

HOSTA: rek Amsterdamse hotellerie is eruit

Hotel

De groei van de bezettingsgraad en kamerprijs in Amsterdam en omstreken is bijna volledig gestagneerd. Bij de vijfsterrenhotels daalt de bezetting zelfs voor het eerst in jaren. Dit blijkt uit het vandaag gepresenteerde HOSTA 2008 rapport van hotelconsultant Horwath HTL.

HOSTA: rek Amsterdamse hotellerie is eruit

Na jaren van ongebreidelde groei, is de Amsterdamse hotellerie bijna geheel tot stilstand gekomen. Overigens nam de groei in heel Nederland af, maar de effecten in Amsterdam zijn het sterkst. Horwath peilde voor het onderzoek 265 drie-, vier- en vijfsterrenhotels in heel Nederland.

In de regio Amsterdam en Schiphol lag de gemiddelde bezetting in 2007 op 81,4 procent, slechts 0,2 procentpunt hoger dan 2006. De kamerprijs steeg nog wel met 4,5 procent tot gemiddeld 140 euro, maar dat is veel geringer dan de toename van 15,5 procent het jaar ervoor.

In de rest van Nederland steeg de bezetting met 1,5 procentpunt tot 67,3 procent. De gemiddelde kamerprijs ligt nu op 90 euro, 4,7 procent hoger dan in 2006. De gemiddelde opbrengst per beschikbare kamer steeg met 2,6 procent naar 80 euro. Ook daar is de groei veel lager dan 2006.

Maximum

De huidige bezettingsgraad in Amsterdam wordt gezien als praktisch maximum. Over het algemeen wordt een bezetting van rond de 70 procent als gezond ervaren. De groeimogelijkheden worden in Amsterdam vooral beperkt door het gebrek aan hoteluitbreiding. Uit eerder onderzoek van Horwath bleek dat tot 2015 behoefte is aan 9000 nieuwe kamers in de hoofdstad.

Het animo van hoteliers en projectontwikkelaars blijft echter uit, waardoor nu de zakelijke en toeristische gasten Amsterdam gaan mijden. Hun aandeel daalt nu al, daarentegen steef het aantal conferentiegasten wel licht. De kamers zijn te duur en te vaak vol, meent het Parool. Hierdoor zou de Amsterdamse hotelmarkt voor komend jaar wel eens tegen een daling in bezetting en prijzen aan kunnen kijken, voorspelt ook Horwath.

Waarschuwing

Vooral de vijfsterrenhotels hebben het zwaar. Voor het eerst sinds 2003 daalde de bezetting, van 77,1 naar 74,8 procent. Bij de drie- en viersterrenhotels steeg de gemiddelde bezetting wel licht.

Voor heel Nederland voorspelt Horwath voor 2008 een gemiddelde bezetting van 73,4 procent en voor 2009 74,5 procent. Maar wel met de waarschuwing dat die cijfers best nog eens naar beneden kunnen moeten worden bijgesteld.

Hieronder de cijfers van HOSTA 2008 uitgesplitst per regio:

Regio Bezettingsgraad Kamerprijs
Nederland 72,5% € 110
Amsterdam & Schiphol 81,4% € 140
Regio Rotterdam 69,7% € 98
Regio Den Haag 69,4% € 97
Regio Utrecht 72,1% € 99
Noord-Holland 66,6% € 87
Leiden / Gouda 67,4% € 85
Arnhem / Nijmegen 64,4% € 79
Veluwe 58,2% € 70
Noord-Brabant 62,8% € 82
Limburg 65,9% € 85
Zeeland 66,3% € 84
Oost-Nederland 64,6% € 80
Midden-Nederland 61,1% € 77
Noord-Nederland 63,8% € 79

Bron: Horwath HTL

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels