Het klooster werd circa tien jaar geleden getransformeerd tot boutique hotel Hotel Monastère. Het hotel beschikt over 52 kamers en suites, een vergaderruimte, ontbijtrestaurant, een honesty bar en een sfeervolle binnentuin.
Voor Vondel Hotels betekent de verkoop een logische strategische keuze. De Amsterdamse hotelgroep wil zich volledig richten op haar portefeuille in de hoofdstad en op nieuwe ontwikkelingsprojecten. Arjen van den Hof, eigenaar van Vondel Hotels: 'Toen wij het gebouw jaren geleden een nieuwe bestemming gaven, zagen we direct de unieke potentie van deze locatie. Inmiddels richten wij onze aandacht volledig op Amsterdam en nieuwe hotelontwikkelingen. We zijn ervan overtuigd dat Q Hospitality Group het hotel met respect voor zijn historie én met nieuwe energie verder zal ontwikkelen.'
Bas Tolmeijer, co-founder & ceo van Q Hospitality Group: 'Hotel Monastère past perfect binnen onze strategie. We zoeken karaktervolle hotels op toplocaties in grote steden, waar we met onze commerciële expertise en langetermijnvisie extra waarde kunnen creëren. Maastricht is een stad met een sterke internationale aantrekkingskracht en een uitstekende aanvulling op ons portfolio.'
Investeren terwijl de markt afkoelt
De overname vindt plaats in een periode waarin de Nederlandse hotelmarkt te maken heeft met stevige tegenwind. De landelijke bezetting liep licht terug, terwijl de gemiddelde kamerprijs daalde. Economische onzekerheid, geopolitieke spanningen, de aangekondigde btw-verhoging en fors gestegen loon- en energiekosten zetten de winstgevendheid van hotels onder druk. Hierdoor nemen de marges binnen de sector af.
Ondanks deze marktomstandigheden wist Q Hospitality Group juist marktaandeel te winnen. Dankzij investeringen in kwaliteit, digitalisering, revenue management en commerciële slagkracht groeit de onderneming door. De groepsomzet stijgt dit jaar naar circa € 50 miljoen, met een verwachte EBITDA van ongeveer € 9 miljoen.
Tolmeijer: 'Juist in een neergaande markt ontstaan de mooiste kansen. Veel hoteliers hebben na Covid hun schulden weer op orde, maar hebben noodzakelijke investeringen jarenlang uitgesteld. Daardoor kiezen steeds meer eigenaren ervoor hun onderneming te verkopen. Wij beschikken over de kennis, organisatie en financiële slagkracht om juist nu kwalitatief sterke hotels over te nemen.'
Volgens Tolmeijer kijkt Q Hospitality Group nadrukkelijk verder dan de huidige marktcyclus. 'Wanneer de markt tijdelijk onder druk staat, wordt de waardering van hotels daar direct door beïnvloed. Wij investeren met een lange termijn horizon. Historisch gezien herstellen de hotelmarkten zich altijd weer. Tegelijkertijd geloven wij sterk in de waardeontwikkeling van kwalitatief hotelvastgoed op toplocaties.'
Ambitieuze groeifase
Met Hotel Monastère realiseert Q Hospitality Group opnieuw een strategische acquisitie, nadat afgelopen jaar al City Hotel Gouda en Boutiquehotels MANNA & Blue in Nijmegen aan het portfolio werden toegevoegd.
Om ook toekomstige acquisities te financieren bereidt Q Hospitality Group na de zomer een aandelenemissie van circa €20 miljoen voor. Daarmee wil de onderneming haar positie als toonaangevende onafhankelijke hotelgroep in de Benelux verder versterken.
Q Hospitality Group
Het portfolio van Q Hospitality Groupbestaat uit Kasteel De Essenburgh (Hierden), wellnessresort Thermae 2000 (Valkenburg), het in Arnhem gelegen Hotel Haarhuis en de Koepelgevangenis, Veluwe Hotel De Beyaerd (Hulshorst), Kasteel Engelenburg (Brummen), City Hotel Gouda, Boutique Hotels MANNA & Blue (Nijmegen), een belang in The Diamond Amsterdam en sinds deze maand Hotel Monastère.
